Computi Metrici Estimativi & Cost Control di Cantiere
Gli extra-costi non nascono a fine lavori: nascono il giorno in cui si firma un contratto con un computo metrico incompleto. Offro due servizi complementari: la redazione di computi metrici estimativi solidi in fase di progetto e gara, e il cost control di cantiere durante l'esecuzione.
Cosa comprende il servizio
- Computo metrico estimativo: quantificazione analitica delle opere su lettura critica del progetto esecutivo, elenco prezzi con fonte dichiarata, analisi prezzi per le voci non standard.
- Quadro economico completo dell'intervento e supporto nella predisposizione di gare e contratti d'appalto.
- Budget di commessa per WBS: importo contrattuale, stima a finire e scostamenti per ogni voce, aggiornati con cadenza quindicinale.
- Gestione economica delle varianti: proposta scritta, analisi prezzo, ordine firmato, aggiornamento del budget — sempre prima dell'esecuzione.
- Contabilità lavori a misura e a corpo, riserve, conto finale e chiusura economica del cantiere.
Come lavoro
Il controllo costi non è un'attività amministrativa finale: è un presidio continuo che parte prima della firma del contratto. Gli errori più frequenti che un buon computo deve evitare — sottostima delle fondazioni, impianti minori omessi, prezzi obsoleti, voci a corpo che nascondono incertezze — li ho raccolti in Computo metrico estimativo: errori da non fare; il metodo di controllo in corso d'opera in Cost control in cantiere.
Nei cantieri industriali complessi un contingency tra il 5% e l'8% del valore d'appalto, governato con autorizzazioni scritte, è la differenza tra un imprevisto gestito e un contenzioso.
Per chi è pensato
Committenti che vogliono partire con un quadro economico affidabile, imprese che devono presentare offerte solide, investitori che esigono reporting trasparente sull'andamento della spesa.