Alessandro
Frassanella
Midolo
Governo integrale della commessa edilizia — dagli aspetti tecnici ed economici al coordinamento di team, committenza e stakeholder istituzionali.
- Area Italia (Nazionale)
- Sede Corso Verona, 138A — 38068 Rovereto (TN)
- Email progetti@studiofrassanella.com
CTU iscritto al Tribunale Civile e Penale di Rovereto — prot. 312/2015/cm
Progettista Edilizia Sostenibile ARCA n. 40
Chi sono
Profilo Professionale
Professionista con consolidata esperienza nel settore edile e immobiliare, maturata nella gestione di commesse pubbliche e private lungo l’intero ciclo di progetto, dall’investimento e dalla progettazione fino alla realizzazione delle opere.
Ho sviluppato una solida capacità di governo della commessa, con presidio degli aspetti tecnici, economici e temporali, coordinamento dei team di lavoro e gestione delle relazioni con committenza, partner tecnici e stakeholder istituzionali. Il mio approccio si caratterizza per orientamento ai risultati, capacità di pianificazione e controllo, gestione delle criticità e attenzione al raggiungimento degli obiettivi di qualità, tempi e costi.
Affianco alle competenze tecnico-operative una visione manageriale fondata su leadership collaborativa, valorizzazione delle persone e miglioramento continuo. Considero la formazione continua un elemento strategico per rafforzare le competenze decisionali, organizzative e di coordinamento richieste da contesti progettuali complessi.
Competenze Tecniche
Aree di Specializzazione
Competenze multidisciplinari sviluppate in 40 anni di cantieri industriali, infrastrutturali e residenziali.
Project & Construction Management
Pianificazione, programmazione e controllo avanzamento lavori. Gestione interfacce tra progettazione, cantiere e committenza per progetti di qualsiasi scala.
Scopri il servizio →Direzione Lavori
DL per opere industriali, commerciali, residenziali e infrastrutturali. Redazione SAL, verbali di cantiere, gestione varianti e contenziosi tecnici.
Scopri il servizio →Cost Control & Contabilità Cantiere
Computi metrici estimativi, analisi prezzi, contabilità lavori a misura e a corpo. Controllo scostamenti e reporting alla committenza.
Scopri il servizio →Gestione Appalti Pubblici
Sviluppo e gestione di gare d'appalto pubbliche (ANAS, Enti locali, PA). Predisposizione atti di gara, capitolati e documentazione tecnico-amministrativa.
Progettazione Edile
Progettazione preliminare, definitiva ed esecutiva per edifici industriali, commerciali, residenziali e opere di urbanizzazione. Strutture in legno XLAM.
Topografia e Rilievi
Rilievi topografici, tracciamenti, picchettamento di grandi infrastrutture e comparti edilizi. Gestione dati GPS e strumentazione di precisione.
Estimo Immobiliare & CTU
Perizie e stime immobiliari per privati, istituti finanziari e procedure giudiziarie. Consulente Tecnico del Giudice al Tribunale di Rovereto (prot. 312/2015).
Scopri il servizio →Problem Solving
Analisi e risoluzione delle criticità operative in cantiere, nella gestione delle commesse e nel coordinamento di team multidisciplinari.
Edilizia Sostenibile ARCA & PNRR
Progettista certificato ARCA n. 40 per costruzioni in legno e bio-edilizia. Esperienza su bandi PNRR per efficientamento energetico e rigenerazione urbana.
Percorso Professionale
40 Anni di Cantieri
Da impiegato tecnico nelle grandi infrastrutture stradali degli anni '90 a libero professionista per stabilimenti industriali di eccellenza italiana.
Portafoglio Completo
Elenco Lavori
Registro completo dei progetti eseguiti dal 1983 ad oggi, organizzato per periodo e datore di lavoro.
| Progetto | Tipo | Ruolo | Luogo / Committente |
|---|---|---|---|
| Rete di distribuzione gas metano — Comuni di Calceranica, Caldonazzo, Levico, Barco, Pergine Valsugana | Infrastrutture | Direttore di Cantiere | Valsugana (TN) — SIT & AMEA Pergine Valsugana |
| Superstrada FI.PI.LI. Firenze–Pisa–Livorno — Comune di Pontedera LOTTO IX | Infrastrutture | Responsabile Tracciati & Direttore Operativo | Pontedera (PI) — A.N.A.S. Firenze |
| Tangenziale Soncino–Orzinuovi — tra le Provincie di Brescia e Cremona | Infrastrutture | Responsabile Tracciati & Direttore Operativo | Brescia–Cremona — A.N.A.S. Brescia |
| Nuovo comparto industriale — Autotrasporti BALDO TRASPORTI SpA | Industriale | Direttore di Cantiere | Nomi (TN) — Baldo Trasporti SpA |
| Palazzina uffici Depuratore Trento Nord | Pubblico | Direttore di Cantiere | Trento — Provincia Autonoma di Trento |
| Nuova sede Cantina Pedrotti Vini | Industriale | Direttore di Cantiere | Nomi (TN) — PEDROTTI VINI Srl |
| Cassa di espansione & bacino di contenimento idraulico — riprofilatura alveo Cavo Tresinaro | Idraulico | Direttore di Cantiere & Direttore Tecnico SCARL | Rio Saliceto / Correggio (RE) — Bonifica Parmigiana Moglia Secchia |
| Progetto | Tipo | Ruolo | Luogo |
|---|---|---|---|
| Costruzione 11 unità residenziali | Residenziale | Responsabile Tecnico & Dir. Cantiere | Nogaredo (TN) |
| Progetto | Tipo | Ruolo | Luogo |
|---|---|---|---|
| FINESTRA SULL'ADIGE — Edificio residenziale / direzionale / commerciale | Residenziale | Responsabile Iniziative Immobiliari | Via San Severino, Trento (TN) |
| BIG CENTER — Complesso commerciale e direzionale | Commerciale | Responsabile Iniziative Immobiliari | Via Degasperi, Trento (TN) |
| MILLENNIO — Complesso residenziale / direzionale / commerciale | Residenziale | Responsabile Iniziative Immobiliari | Via Veneto, Belluno (BL) |
| Progetto | Tipo | Ruolo | Luogo / Cliente |
|---|---|---|---|
| Edificio in legno unifamiliare | Residenziale | Progettazione preliminare, definitiva, esecutiva & DL | Tiarno (TN) |
| Nuovo stabilimento produttivo TRN Imballaggi | Industriale | Direttore Lavori | Rovereto (TN) — TRN Imballaggi |
| Ristrutturazione 9 alloggi + ristorante (privato) | Residenziale | Progettazione preliminare, definitiva | Cadine (TN) |
| Caserma Carabinieri di Ala — progettazione e DL | Pubblico | Progettazione preliminare, definitiva, esecutiva & DL | Ala (TN) — Amm. Comunale |
| Progettazione esecutiva 32 alloggi ITEA | Residenziale | Progettazione esecutiva | Marco (TN) — ITEA |
| Tre unità abitative unifamiliari Via Balteri | Residenziale | Direttore Operativo | Rovereto (TN) |
| Sopraelevazione in legno XLAM uffici distilleria GIORI | Industriale | Progettazione preliminare, definitiva, esecutiva & DL | Volano (TN) — GIORI |
| Nuovo comparto artigianale GIO.ICE | Industriale | Progettazione preliminare, definitiva, esecutiva & DL | Volano (TN) — GIO.ICE |
| Ristrutturazione nuovi uffici Delta Ingegneria | Commerciale | Direttore Operativo | Arco (TN) — Delta Ingegneria |
| Comparto produttivo Gread Elettronica | Industriale | Progettazione preliminare, definitiva, esecutiva & DL | Rovereto (TN) — Gread Elettronica |
| BREN CENTER — Restyling centro commerciale | Commerciale | Progettazione preliminare, definitiva, esecutiva | Rovereto (TN) |
| Scuola Materna e Nido — appalto integrato con DUPLO COSTRUZIONI Srl | Pubblico | Progettazione & DL | Lavis (TN) — Comune di Lavis |
| Nuovo Centro Commerciale loc. Masere — progettazione e V.I.A. | Commerciale | Progettazione preliminare & pratica VIA | Lavis (TN) |
| Torri di cinta Castel Thun — progettazione definitiva ed esecutiva | Pubblico | Progettazione definitiva & esecutiva | Val di Non (TN) — Castel Thun |
| Riqualificazione Centrale Elettrica ex Allumetal | Pubblico | Progettazione definitiva | Rovereto (TN) |
| Albergo Terme di Sant'Orsola | Alberghiero | Progettazione preliminare & definitiva | Sant'Orsola Terme (TN) |
| IASMA — Palazzina uffici e laboratori | Pubblico | Progettazione preliminare, definitiva & esecutiva | S. Michele all'Adige (TN) — IASMA |
| Riqualificazione funzionale Castel Pietra | Pubblico | Progettazione & Direttore Operativo | Calliano (TN) |
| Nuovo comparto produttivo ex Rotaltes — SEPPI SpA | Industriale | Progettazione Concept & DL demolizione parziale | Mezzocorona (TN) — Seppi SpA |
| Bifamigliare in legno — costruzione nuova | Residenziale | Progettazione & DL | Arco (TN) — privato Duchi Silvio |
| Riqualificazione facciate stabilimento & magazzino automatizzato — Pastificio Felicetti | Industriale | Progettazione & DL | Predazzo (TN) — Pastificio Felicetti |
| Opere di urbanizzazione Piano Attuativo n. 26 Masi di Francolini | Infrastrutture | Progettazione preliminare, definitiva, esecutiva & DL | Folgaria (TN) |
| Ampliamento uffici — Pastificio Felicetti | Industriale | Progettazione & DL | Predazzo (TN) — Pastificio Felicetti |
| Nuovo stabilimento produttivo — Pastificio Felicetti | Industriale | Progettazione & DL | Molina di Fiemme (TN) — Pastificio Felicetti |
| Ampliamento zona spogliatoi — Pastificio Felicetti | Industriale | Progettazione & DL | Predazzo (TN) — Pastificio Felicetti |
| Ristrutturazione casa Molinari | Residenziale | Progettazione & DL | Ala (TN) |
| Riqualificazione strutturale facciate Condominio Venezia | Residenziale | Progettazione & Responsabile dei Lavori | Rovereto (TN) |
| Nuovo edificio alberghiero Masi di Francolini | Alberghiero | Progettazione Concept | Folgaria (TN) |
| Nuovo stabilimento produttivo — Valmora Acque Minerali | Industriale | Progettazione & DL | Pontevecchio (TO) — Valmora Acque Minerali |
| Comparto ex Vivallis — progettazione preliminare e definitiva | Industriale | Progettazione | Calliano (TN) |
| Nuovo stabilimento produttivo — Diatecx | Industriale | Direttore Operativo & Responsabile organizzazione lavori | Cles (TN) — Diatecx |
Qualifiche & Iscrizioni
Certificazioni e Abilitazioni
Iscrizione Albo
Collegio Geometri PAT
N. 2190
Provincia Autonoma di Trento
Incarico del Tribunale
CTU — Tribunale di Rovereto
Prot. 312/2015
Consulente Tecnico del Giudice
Qualificazione
Progettista ARCA
ARCA n. 40
Edilizia in legno e sostenibile
Clienti & Committenti
Hanno lavorato con Alessandro
Approfondimenti
Dal Cantiere — Articoli & Riflessioni
Quarant'anni di cantieri industriali condensati in articoli pratici: dalla Direzione Lavori al Cost Control, dal CTU al problem solving — e una serie dedicata alla gestione delle persone in cantiere.
Direzione Lavori negli Stabilimenti Industriali
Il DL in un capannone industriale è mediatore tecnico, custode del progetto e garante del committente. Non basta la conformità geometrica: si governa un sistema complesso.
Cost Control in Cantiere: Tenere i Costi sotto Controllo
Gli extra-costi non nascono a fine lavori: nascono il giorno in cui si firma un contratto con un computo metrico incompleto. Ecco come prevenirli con metodo.
Il CTU in Edilizia: Metodologia e Prassi
Il Consulente Tecnico d'Ufficio deve saper leggere un progetto, valutare i difetti costruttivi e quantificare i danni con metodo rigoroso e linguaggio comprensibile.
Computo Metrico Estimativo: Errori da Non Fare
Un computo sbagliato non è solo un errore tecnico: è una bomba a orologeria che esplode sempre nella fase più critica del cantiere. Gli errori più frequenti e come evitarli.
Problem Solving in Cantiere: Risolvere i Problemi Prima che Diventino Crisi
In 40 anni di cantieri industriali ho imparato che i problemi non si evitano: si anticipano. Un metodo strutturato per identificare, analizzare e risolvere le criticità prima che blocchino il cantiere.
Come Gestire una Commessa Edilizia Complessa
La gestione di una commessa industriale complessa richiede metodo, non improvvisazione. Tre dimensioni da governare in parallelo: tecnica, economica e temporale.
Capitale Umano in Cantiere: la Motivazione come Leva Operativa
Un cantiere con persone motivate produce meno errori, meno rilavorazioni e meno contenziosi. La motivazione non è una frase fatta: è una leva di gestione al pari del controllo costi.
Oltre il Computo Metrico: la Cooperazione tra Imprese in Cantiere
Il computo metrico racconta solo metà del cantiere. L'altra metà è fatta di accordi tra imprese, telefonate che anticipano i ritardi e soluzioni trovate sul posto.
Decisioni Rapide in Cantiere: Talento e Responsabilità negli Imprevisti
Qualcosa non va come previsto e bisogna decidere subito, con le informazioni che ci sono. Non è un'eccezione: è la normalità — e richiede autorevolezza e obiettivi condivisi.
Sinergia Operativa in Cantiere: Ruoli, Autorevolezza e Ascolto
Rispetto dei ruoli, autorevolezza guadagnata sul campo, ascolto reale delle imprese: tre elementi concreti che danno alla parola sinergia un significato operativo.
Leadership E-motivazionale: Coordinare Persone, non Solo Attività
Motivare e, insieme, emozionare: in un'organizzazione temporanea come il cantiere la fiducia va costruita in giorni, non in anni. Con coerenza, presenza e fermezza quando serve.
Rapporto con la Committenza: Quando il Cliente Diventa Parte della Squadra
Quando il committente fa squadra invece di limitarsi a pretendere risultati, cambia tutto: meno conflitti, decisioni più rapide, più qualità. L'esperienza del cantiere Felicetti.
Fine Cantiere: un Bilancio tra Risultato Tecnico e Percorso Umano
Tornare in un edificio che si è contribuito a costruire: cosa resta, oltre al cemento, dopo quarant'anni di cantieri. Una riflessione personale a chiusura della serie.
Contatti
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Raccontami il tuo progetto o la tua esigenza: ti rispondo personalmente, anche solo per un primo confronto senza impegno.